Donoratico
La proprietà si trova a Donoratico, a soli 3 km dal mare, è dotata di ingresso indipendente e si sviluppa al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative.
Con una superficie di circa 120 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e confortevoli.
Un accogliente ingresso conduce all'ampio salotto, ampio e luminoso. La cucina abitabile è dotata di accesso ad un balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. Le due ampie e luminose camere matrimoniali presentano entrambe un balcone privato, offrendo una vista piacevole e creando spazi personali rilassanti. Inoltre, è presente una camera singola/studio, fornendo flessibilità d'uso. Il bagno finestrato e dotato di doccia è stato recentemente ristrutturato, offrendo comfort e modernità.
Il riscaldamento a metano garantisce un clima confortevole, mentre la zona notte è dotata di impianto di climatizzazione per adattarsi alle diverse esigenze stagionali.
L'esterno è arricchito da una corte di circa 40 mq, fornendo uno spazio privato all'aperto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari.
Il garage completa la proprietà, offrendo comodità per il parcheggio.
La proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata, il che rende l'acquisto un'opportunità allettante.
Inoltre, c'è la possibilità di ampliare l'acquisto con il monolocale sottostante di circa 35 mq, anch'esso con ingresso indipendente e corte antistante, al costo complessivo di 330.000 Euro.
Alternativamente, è possibile acquistare l'intera palazzina, comprendente i due appartamenti ed un fondo di circa 70 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, al costo di 470.000 Euro.
Un'opzione ideale per chi cerca flessibilità e opportunità di investimento.
Donoratico è un’incantevole località situata nella provincia di Livorno, in Toscana, caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e dalla sua posizione strategica nei pressi di borghi di notevole interesse culturale. A soli 3 km dalla costa, Donoratico offre accesso rapido e comodo alle spiagge sabbiose e alle acque cristalline del Mar Tirreno.
Nei dintorni, a breve distanza, si trova il suggestivo borgo di Castagneto Carducci, noto per le sue stradine acciottolate, i panorami mozzafiato sulla campagna toscana e la sua storia legata al celebre poeta Giosuè Carducci. Il castello medievale e le pittoresche piazze rendono Castagneto un luogo affascinante da esplorare.
Altro luogo di grande interesse è Bolgheri, famoso per i suoi vigneti e la produzione di vini pregiati. Il viale alberato di cipressi che conduce a Bolgheri è iconico, creando un'atmosfera unica. Qui, è possibile degustare vini locali di alta qualità e immergersi nell'atmosfera autentica di un borgo toscano.
La combinazione di vicinanza al mare, la presenza di borghi storici e la tradizione vinicola rendono Donoratico e i suoi dintorni un luogo eccezionale per chi desidera godere delle bellezze naturali, culturali e enogastronomiche della Toscana. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della regione, creando un'esperienza unica e indimenticabile per residenti e visitatori.
