Volterra
Siamo lieti di presentare questa meravigliosa proprietà indipendente situata nelle stupende campagne di Volterra; un vero gioiello architettonico, questa casa è completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente. Immersa in un ambiente mozzafiato, gode di una vista panoramica sulle dolci colline di Grano e sulla città di Volterra. Pur essendo completamente indipendente, la casa è comodamente vicina ai servizi, distando solo 10 km dalla vivace cittadina etrusca, dove si trovano negozi, bar, ristoranti, banche e tutto ciò di cui si può avere bisogno.
Per raggiungere la proprietà, si percorrono circa 9 km di strada asfaltata lungo la strada provinciale, seguiti da 1 km di strada sterrata in ottime condizioni.
Costruita nel 2009 sopra una struttura tipica della zona, la casa rispecchia perfettamente il classico stile toscano con la presenza del cotto antico, le travi e i travicelli in legno e la pietra a faccia vista per il rivestimento esterno.
La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico che consente l'accesso carrabile al parcheggio e al porticato d’ingresso. La casa padronale, della superficie di circa 300mq, si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano ognuno dei quali dotato di ingresso indipendente che garantisce flessibilità e privacy. Al piano seminterrato, con accesso diretto di fronte alla piscina, troviamo un locale adibito a "Pool House" con angolo cottura completo di lavastoviglie, frigorifero e zona pranzo, un antibagno e un bagno, oltre a una sala tecnica con un serbatoio d'acqua da 5000 litri. Il piano terra, accessibile da diverse parti, è composto da una cucina completamente attrezzata, una zona living con camino a legna e stufa a pellet nella zona pranzo, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un'altra camera con letti singoli e un'ampia zona giorno con un altro camino e una stufa a pellet. Tramite una scala interna nella zona pranzo si accede al primo piano, dove troverete una spaziosa camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet, un antibagno che conduce al bagno e una seconda camera matrimoniale con antibagno e bagno. Nella grande camera da letto sono presenti anche i collegamenti per una cucina, permettendo la divisione della struttura in due appartamenti separati. Inoltre, una scala esterna consente l'accesso privato al secondo piano.
La casa vanta un'ottima esposizione Est/Ovest, con il sole che la illumina per tutta la giornata. Gli spazi esterni sono perfetti per godersi la vista spettacolare sulla piscina e sulla città di Volterra. Il patio con pergolato, l'area barbecue e l'ampia terrazza panoramica offrono molte possibilità per il relax e il divertimento all'aperto.
Per quanto riguarda gli impianti, la casa dispone di 3 stufe a pellet, oltre al riscaldamento a GPL. È inoltre possibile utilizzare le pompe di calore posizionate in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, che forniscono anche il raffreddamento. L'acqua calda è alimentata da due caldaie separate per il piano terra e il primo piano, mentre il seminterrato ha una caldaia dedicata. Ogni piano dispone del proprio quadro elettrico con una potenza di 15 kW. Sono presenti anche un'antenna parabolica per la TV e una connessione internet.
Il casale è circondato da circa 6000 mq di terreno agricolo recintato, con una zona prato con ulivi e piante autoctone come rosmarino, salvia e alberi da frutto. Vi sono, inoltre, un pozzo di raccolta dell'acqua da 3000 litri e dei magnifici cipressi all'ingresso della proprietà.
Questa casa è veramente un gioiello, sia per la sua bellezza architettonica che per la sua posizione idilliaca. Il paesaggio circostante, la casa stessa e la vista panoramica sono semplicemente indescrivibili. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere la casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.
Attualmente, la proprietà viene affittata come un'unica unità durante i periodi estivi, con un calendario di affitti che mostra la redditività prodotta. Il contratto di vendita può avvenire nel novembre 2023 o nel febbraio 2024.
