Castiglioncello, Livorno , Tuscany
La villa sorge in un esclusivo contesto residenziale, in posizione aperta e soleggiata dominante il sottostante Porticciolo del Chioma con una vista mare mozzafiato. Incastonata in una splendida pineta mediterranea, gode di un’assoluta privacy e tranquillità, e si trova a pochi minuti da Quercianella, Castiglioncello e da negozi, ristoranti, banche e farmacie. Livorno è la grande città più vicina e dista 20 minuti di auto. La villa esclusiva è composta da due piani fuori terra e da uno seminterrato; complessivamente la metratura delle superfici raggiunge i 512 mq così suddivisi:
piano terra (223 mq) costituito da: zona giorno con ampia sala da pranzo, importante salotto con maxi schermo, cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo, studio, due bagni ed una sala gioco che può trasformarsi nella sesta camera da letto . Porticato esterno tipico toscano.
primo piano (125 mq) costituito da: zona notte con quattro camere da letto dotate ciascuna di bagno. Si accede ad un meraviglioso terrazzo di 35 mq con pergolato.
piano seminterrato (130 mq) dove è stata creata un’esclusiva zona benessere/fitness con sauna, bagno turco, docce sensoriali e un’attrezzata palestra; oltre ad un appartamento di circa 30 mq e bagno/ lavanderia con lavatrice ed asciugatrice.
Un ascensore, con incastellatura in cristallo e acciaio, permette di arrivare comodamente dal piano terra alla zona benessere. I materiali e le finiture utilizzati nella ristrutturazione della villa saranno tutti assolutamente di lusso “Made in Italy” con l’impiego di maestranze specializzate e selezionate con cura; gli ampi spazi degli ambienti donano charme e personalità alla residenza. Il gusto e l’impronta architettonica che si respirano attraversando i vari ambienti sono moderni ed al contempo esclusivi ed intimi e contribuiscono a creare atmosfere suggestive che trasmettono emozioni che iniziano già varcando il cancello d’ingresso del giardino. Per migliorare ulteriormente la qualità della vita, le prestazioni e la sicurezza, la residenza è prevista di domotica. Per questo la villa può essere definita “casa intelligente”, cioè opportunamente progettata e tecnologicamente attrezzata con apparecchiature e sistemi in grado di svolgere funzioni parzialmente autonome o programmate; un impianto di allarme con videosorveglianza protegge la villa. Internet è satellitare con Wi-Fi. Pannelli fotovoltaici posti sul tetto garantiscono un risparmio energetico incrementato anche dall’utilizzo di serramenti a bassissima dispersione termica; il sistema di riscaldamento/raffreddamento è a pavimento con impianto di deumidificazione centralizzato.
La proprietà è arricchita da uno splendido parco di 3.000 mq piantumato con essenze arboree anche d’alto fusto tipiche del litorale del Mediterraneo. Il giardino sempre verde è provvisto di irrigazione automatica. Nell’incanto di questa oasi di quiete e relax trova posto una piscina di 80 mq con Self Cleaning Advanced Salt Water Chloration System impreziosita da un’area idromassaggio e da un attrezzato bar a bordo vasca.
Completa la proprietà un’area destinata al ricovero delle autovetture con struttura Covercar di 34 mq. Cala de’ Medici è il principale porto turistico della zona e si trova a circa 14 minuti dalla residenza. Realizzato nel 2004 è tra i maggiori approdi della provincia di Livorno, con i suoi 650 posti barca per imbarcazioni da diporto fino 36 metri di lunghezza. La costa sottostante è frastagliata e rocciosa; il mare pulitissimo si presenta con il suo azzurro cristallino. In zona vi sono anche famose spiagge sabbiose e vaste pinete.
Attrezzature sportive, ampi spazi, clima gradevole, accessoriati stabilimenti balneari dotati dei massimi confort fanno di questo litorale una delle zone tra le più belle ed ambite d’Italia.
E’ possibile raggiungere Rosignano Marittimo dall’autostrada A12.; il casello è a 15 minuti di auto da Villa Marlies; l’aeroporto di Pisa dista 30 minuti di auto.
Prezzo di partenza Euro 1.900.000
