Bolgheri, Livorno 57022, Tuscany
Rif. LU1 – Antico podere di fine ‘800 immerso nelle campagne del villaggio toscano di Bolgheri, famoso in tutto il mondo per i suoi vini. L’immobile di circa 450mq si compone di 5 unità abitative: la casa padronale di 250mq, due bilocali e due trilocali.\
L’abitazione principale si sviluppa su due piani ed è così composta: ampio ingresso, grande sala con antico camino in pietra e spaziosa cucina con travi a vista dalle quali sia accede a due ampie terrazze con splendida vista mare e forno a legna. A completare il livello, un ripostiglio ed un bagno. Tramite una bellissima scala in legno artigianale si accede al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali, due singole ed un bagno. L’abitazione è riscaldata tramite una caldaia a legna di nuova generazione, che permette al calore di propagarsi dal pavimento e dai muri.
All’interno dello stesso casolare sono stati realizzati due bilocali e due trilocali:
– i bilocali si compongono di soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno.
– i trilocali si compongono di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola e bagno.
Completano la proprietà un capannone di 120mq e una carraia di 80mq con possibilità di realizzarvi due ulteriori appartamenti.
Impianto fotovoltaico e presenza di due pozzi.
La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno di cui: – 1.3 ettari di vigneto parte in piano e parte in collina (3000mq di Sangiovese, 7000mq di Cabernet Sauvignon/Cabernet Franc e 4000mq di Vermentino).
– 4 ettari di uliveta con molti ulivi secolari
– 1.5 ettari di frutteti e seminativo
Prezzo di partenza Euro 4.000.000 trattabile
Distanze: Mare 7km, Autostrada 12km, Pisa Aeroporto 60km, Firenze 100km, Siena 100km
