托斯卡纳房子-房地产 – 意大利

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房地产销售在意大利,体现了公证书。当时上述契据,买方将承担费用取决于卖方是否是个人或公司的注册税或增值税。

以下是税率与类别的买方之间的区别:

– 3%的地籍价值的主要住宅用途要求促进第一家 (买方有18个月,公证书之日起,可以在该物业位 拿居住证);
– 地籍价值的财产的10%,如果你不要求促进第一家,在所有属性上,除了其中的利益要求;
– 4%(增值税)在申报价格上的主体建筑为住宅用途第一家,如果卖方是公司(买方有18个月,公证书之日起,可以在该物业位拿居住证);
– 10%(增值税)申报价格以所有物业,如果你不要求促进的第一家,如果卖方是一家公司在任何情况下,其中的利益要求以外的所有房产; – 18%的价格宣布的农业用地,如果买方是个人;
– 20%申报价格以所有物业,如卖方是其企业的目的是提供用于销售的房地产公司
– 11%的申报价格的农业用地,如果买家有符合的要求被认为是农商(仍然有三年的时间,证明此公证书已经收购了这样一个位置);
– 4%申报价格以农业用地,如果买家声明被认为是农民 (仍然有三年的时间,证明此公证书已经收购了这样一个位置);
如果该物业公司所拥有,它是可转让股份的相同,在这种情况下, 买方将支付约1000欧元的固定税。 为了澄清各种情况下,我们列出一些例子,考虑一个主要的房子物业,另一栋房子和土地。

1) 买方和卖方两个人

A)以买方有居留证将要支付
– 3%的价格在主房子声明;
– 10%的价格所附声明;
– 18%的土地申报价格。

B)如果买方没有居留证将要支付:
– 10%的价格在主房子声明;
– 10%的价格宣附件:
– 18%的土地申报价格。

2)买方是个人与卖方是公司

A)以买方有居住证将要支付:
– 4%(增值税)的价格在主房子声明;
– 10%(增值税)的价格所附声明;
– 18%(增值税)的土地申报价格:
– 20%(增值税)的购买价,如果卖家是一个公司,没有企业的购买和销售不动产。

B)以买方没有居留证将要支付:
– 10%(增值税)的价格在主房子声明;
– 10%(增值税)的价格所附声明;
– 18%(增值税)的土地申报价格:
– 20%(增值税)购买价的,如果卖家是一个公司,没有企业的购买和销售不动产。

3) 以买方是个农商或者声明成为农商

A)以买方有居住证将要支付:
– 3%的价格在主房子声明;
– 10%的价格所附声明;
– 11%的土地申报价格。

B)以买方没有居留证将要支付:
– 10%的价格在主房子声明;
– 10%的价格所附声明;
– 11%的土地申报价格。

4)以买方是个直销种植商或者声明成为直销种植商

A)以买方有居住证将要支付:
– 4%的价格在主房子声明;
– 10%的价格所附声明;
– 1%的土地申报价格。

B)以买方没有居留证将要支付:
– 10%的价格在主房子声明;
– 10%的价格所附声明;
– 1%的土地申报价格。

以上价格如有更改,经政府主管机关。