Agenzia Immobiliare a Casale Marittimo

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Immobili RIF. CS299


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Azienda agricola con bellissimo casolare in pietra in vendita nella campagna toscana

Guardistallo, Italia 56040

€2.700.000

AGRITURISMO | , CASA COLONICA | , CASALE | , IMMOBILI DI PRESTIGIO | 800  mqID CS299 Stampa la pagina

Rif. CS299 – Azienda Agricola nella D.O.C. di Montescudaio, dedita all’attività agricola (in prevalenza vitivinicola e agrituristica) sviluppata in terreno collinare nell’entroterra della costa tirrenica a circa 3 Km dal paese di Guardistallo con una eccezionale vista sulle campagne circostanti La proprietà è facilmente raggiungibile ed ha un doppio collegamento con la viabilità principale. L‘azienda si compone di 4 fabbricati principali, tra abitativi/ricettivi e rurali ed altri annessi e circa 12 ettari tra vigneti, oliveti, seminativi, bosco e frutteto. Completano la proprietà le strade bianche di viabilità interna, adeguatamente inghiaiate ed illuminate con lampioncini da giardino, e le corti dei fabbricati con i soprastanti accessori quali piscine e locali tecnici.

L‘immobile principale di circa 350 mq e che risulta essere il più recente, è stato costruito nel 2005. Sviluppato su due piani si compone di ristorante (posti 80 interni + 40 esterni porticato),
cucina, servizi igienici, n°2 carraie, un porticato un locale tecnico e forno a piano terreno; n°4 camere doppie + 1 con servizi igienici al piano primo per un totale di 12 posti letto.
Circondato da un‘ampia corte e comprensivo di piscina 7,2 m x 14,40 m, solarium e di circa
65mq di locale tecnico seminterrato. L’immobile è stato posizionato sulla parte più alta della
proprietà dà dove si gode appieno della vista di tutta la vallata dell’entroterra di Volterra, Querceto, Casaglia e la Sassa. 

All’interno della proprietà è presente un bellissimo casolare toscano e questa è la costruzione più vecchia del complesso, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è destinata per metà ad abitazione e per metà ad agriturismo per un totale di 13 posti letto. La superficie della struttura in pietra a vista di circa 350 mq. si sviluppa su due piani, il piano terra destinato prevalentemente a zona giorno cucina, sala pranzo, soggiorno con divani letto, bagno e ripostiglio ed il primo piano per lo zona notte con camere matrimoniali, 1 camera tripla ed un bagno. Presenta rifiniture tipiche toscane, ha impianto di riscaldamento alimentato a gpl. ed una stufa a pellet, due camini a legna e stufa economica a legna.
Il fabbricato è circondato da una resede alberata nella quale sono inseriti una cantina interrata con sovrastante magazzino ed una piscina completa di solarium e di locale tecnico.

Fa parte della proprietà un capannone di circa 300 mq. in buono stadio di manutenzione, adibito per 2/3 a cantina climatizzata con pavimenti antiscivolo con griglie raccogli acque, tinteggiata internamente con vernici lavabili, da uno spogliatoio, da un bagno e per 1/3 a rimessa per le attrezzature, provvisto di una buona altezza interna (h. max. ml. 5,25), di acqua, dell’impianto elettrico trifase e monofase e per lo smaltimento dei liquami, presenta ampie aperture di ingresso e si dimostra ben illuminato grazie a numerose finestre.

E’ presente inoltre una villettina di circa 120 mq. momentaneamente adibita a magazzino e rimessa ed attualmente oggetto di lavori per ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso in agrituristico per un totale di 7 posti letto. Provvista di impianto elettrico ed idrico, ha forma regolare con diverse aperture di ingresso e ben illuminata grazie alle finestre disposte su 4 lati.

L’azienda si presenta in buone condizioni e ha un grande potenziale.

Prezzo di partenza Euro 2.700.000 trattabili

Distanze: Mare 10km, Autostrada 12km, Pisa Aeroporto 50km, Firenze 100km, Siena 90km

“Costa & Campagna” Real Estate e’ ubicata nello splendido borgo medioevale di Casale Marittimo e’ inserita nel contesto particolarmente suggestivo delle verdi colline Toscane che si affaccia sulla vallata da cui si giunge direttamente al mare. I servizi che offre l’agenzia sono di consulenza, stima, compravendita e locazioni immobiliari. In “Costa & Campagna” troverete professionalità, correttezza, riservatezza ed il piacere di poter instaurare un saldo rapporto di fiducia. La struttura dispone di un ampio panorama di proposte diversificate per la soluzione di vendita di Immobili di prestigio, Castelli, Ville di lusso, Casolari, tipiche coloniche e complessi colonici da ristrutturare o già ristrutturati, terreni in quasi tutta la nostra bellissima regione in particolare nelle province di Pisa, Livorno, Siena e Grosseto

COSTANTINO SOLLECITO

Mobile: +39 392 2151644

Office: +39 0586 652369

www.toscanacostaecampagna.com

Certificazione Energetica: G

Contatti [CS299]